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经济型酒店圈地三四线城市

 


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本文摘要:尽管遭遇了房租下跌、劳动力工资、运营成本上升等诸多发展难题,但中国经济型酒店没有停止扩大步伐。

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尽管遭遇了房租下跌、劳动力工资、运营成本上升等诸多发展难题,但中国经济型酒店没有停止扩大步伐。着名连锁酒店尚客优会长马英尧25日拒绝接受记者采访时,2013年在全国开设直营酒店30家加盟店270家,尽管房租下降,劳动力工资、运营成本上升等诸多发展问题,中国经济型酒店还没有停止扩大步伐。

着名连锁酒店尚客优会长马英尧25日在拒绝记者采访时,2013年在全国开设直营酒店30家,加盟店270家,从三四线城市开始的酒店到年底总数达到约800家。迄今为止,家庭、7天等着名经济酒店品牌也公开发表了应对今年之后扩大步伐的消息。其中,计划在7天内进入全国新的360家酒店,包括50家直营店和310家管理店,全年开设360~380家新店。

在跑马圈地的背后,以一二线城市为主要市场的酒店成本上升,客房收益上升,利经常出现显着的滑坡。美国上市的像家一样,华住酒店最近发表的年报显示,过去的利润逐渐增加的势头已经不存在。像家一样,去年的净损失为2680万元的华住年净利润为1.776亿元,比去年上升了35%。

经常出现这样的现象,主要是因为在一二线城市,大幅度下跌的酒店行业租金、人员、消耗品等成本项目不能随着规模的扩大而上升。马英尧透露,目前二线城市经济型酒店毛利率严重不足20%,遵循原模式,发展前景不乐观。

马英尧以二线城市青岛情况为例,经济型酒店房费在150~170元之间,进入青岛市中心,仅房租在70元以上,再加上人工、物资成本,即使是剩馀客人也很难赚钱。一线和二线城市相对饱和,使其三线和四线城市成为经济酒店扩张的焦点。尚客优应对今年计划开设的30家直营店线城市的三四线区域,今年计划开设的30家直营店中有20家以上位于县级城市的7天应对三线以下城市是未来的主要攻击方向,华住称未来不会将50%的酒店进入三四线城市。这些地区的土地价格和开发成本是极具吸引力的,市场本身也逐渐成熟期。

尚客优副会长马博表示,目前三四线城市经济型酒店毛利率超过50%~60%,酒店规模合适,入住率多超过90%。值得注意的是,在经济型酒店扩张的步伐中,加盟模式逐渐成为主流做法,考虑到加盟者资金市场的需求,一些酒店已经与金融机构合作反对资金信用。光银行于25日与尚客优领先宣布,以比较简洁的流程和快速的服务,为尚客优酒店投资者获得最低300万元的无担保贷款反对。

据业内人士分析,加盟模式有助于节约酒店初期改建和开业前成本投入,构建轻资产运营。从国际上国外领先的酒店企业基本采用加盟模式,加盟店占90%以上,国内酒店加盟占50%以内,未来加盟占比相当大的提高空间。

根据中金公司的分析,从整个中国情况来看,经济型酒店的发展前景还很广阔。中金预计到2020年中国每天的中级酒店市场需求为1000万间客房,假设50%的连锁亲率,相应的经济型酒店数量为6.3万家。

目前,品牌连锁经济型酒店仅7000多家,未来提高潜力极大。


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